这家上海企业在全国开发超10座超高层建筑,城市成片开发模式这

2019-12-08 22:26:58 来源:互联网

城市发展推动地平线越来越高。摩天大楼通常是城市的地标。根据世界超高层建筑协会公布的数据,中国正在建造100多座超高层建筑,占世界总数的一半以上。

其中10%以上是由上海绿地控股公司投资开发的。这是记者在今天开幕的“繁荣中国荣耀绿地”绿地集团摄影艺术展上获得的消息。

上海企业在中国建造超高层建筑

根据国际通用的概念,“摩天大楼”超过300米被称为超高层建筑。由于金融和技术壁垒高,超高层建筑往往象征着一个城市的综合实力。随着社会经济的发展,摩天大楼现在已经遍布中国的核心城市。

绿地集团投资兴建的一些超高层建筑位于北京、南京、苏州、济南、南昌、长春、大连、武汉、郑州、Xi等城市。

最高的是大连绿色中心,高518米,被称为“中国东北最高的建筑”。最“老”的一层是2010年竣工的南京紫峰大厦,高450米。郑州是绿化带控股投资超高层建筑数量最多的城市,包括郑州绿色中心和郑州绿色中心(新客运站的双塔),两者都有300米高。

大连绿色中心

郑州绿色中心双子塔

济南绿色中心

广州白云绿色中心

南昌绿色中心

南京紫峰大厦的建成对中国建筑业具有深远的意义。这是世界上第一座由中国投资兴建的超级摩天大楼。南京紫峰大厦施工前,绿地控股没有超高层开发经验,没有超高层施工经验,也没有超高层施工队伍。紫峰大厦吸取了上海的经验,找到了金茂大厦的设计者和建造者,克服了设计和技术问题。

一名技术人员说,中国在建造超高层建筑方面有优势。一方面,中国的建筑技术很强,另一方面,建筑成本很低,只有美国的1/6到1/5。

超高层建筑推动城市经济发展

在业内,一些专家对超高层建筑存在一些疑问,如成本高、资源浪费和开发风险高。然而,从建设和运营经验来看,超高层建筑的确推动了经济发展。

以金茂大厦为例,这座超高层建筑已经成为城市的地标和旅游热点,提升了周边地区的品质。超高层建筑也有助于在最小土地面积内最大限度地发挥使用功能。当马来西亚当时正在建造世界上最高的双塔时,其前总理马哈蒂尔曾经说过:“建造双塔的原因是让人们把马来西亚称为拥有双塔的国家,而不是越南南部的国家。”这就是所谓的“灯塔效应”。

对开发商来说,建造超高层建筑不仅仅是为了“令人印象深刻”。绿地集团的一名工作人员透露,南京紫峰大厦第一座超高层建筑的造价很高。然而,随着合作模式的成熟和大量超高层建筑的建设,后续项目的设计成本逐渐降低,核心竞争力提高。

在商业模式上,绿地控股在南京紫峰大厦进行创新,通过租赁和销售相结合的方式快速收回资金,从而解决了中国以往超高层建筑租赁带来的投资回收期长的问题。2012年与泰国郑达集团签署合作项目,标志着绿地控股在国内超高层开发领域从“产品产出”向“智慧产出”的成功转型,成为中国首家为超高层城市综合体建设和管理提供整体解决方案的房地产开发企业。

城市的发展模式正在逐渐改变

本次展览展示了过去27年五大洲50多个国家近100个绿地项目。在绿色空间走向全国、全球分布的过程中,发展已经融入到各个地方的发展过程中。全国几十个城市的代表性项目包括10多个超高层建筑、近10个高速铁路新城项目、近10个特色小城镇项目,以及许多工业新城和展览场馆,地铁、高速公路、体育场馆等重要城市的基础设施,以及许多具有代表性的外国酒店和一带一路项目。

近年来,绿地控股的发展模式不断丰富。从投资超高层建筑,到建设特色城镇,到建设城市空间站、高铁新城,再到投资建设科技工业园,这也反映了城市需求的逐步多元化。

总编辑:张毅主题地图来源:视觉中国图片编辑:向建英编辑电子邮件:shgcggkj@126.com

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(编辑:匿名)